Niedenstein

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Grosszügiger Walmdachbungalow in herrlicher Lage (VERKAUFT)

Grosszügiger Walmdachbungalow in herrlicher Lage (VERKAUFT)

 

Grosszügiger Walmdachbungalow in herrlicher Lage, absolut ruhig und waldnah (Sanierungsbedarf)

 

Waldnah, ruhig undWaldnah, ruhig undidyllisch liegt dieses Haus mit 180 qm Wohnfläche in herrrlicher Wohnlage.vonliegt dieses Haus mit 180 qm Wohnfläche in herrrlicher Wohnlage.vonNiedenstein,Diese kinderfreundliche Stadt in den Langenbergen bietet nebenKindergärten, umfangreichen sozialen Einrichtungen, Schwimmbad,undvielen Freizeiteinrichtungen eine herrliche Teichanlage, die auch zumSpielen genutzt werden soll und wird. sowie Schule, KindergärtenSkateranlage Tennisplätze und vieles mehr.Im Städtchen befinden sich auch Apotheke , Arztpraxis, Bank undSparkasse, Gästsstätten sowie weitere öffentlich Einrichtungen undBushaltestellen.In ca 12km Entfernung finden sie alle EinkaufsmärkteDie herrliche Lage des Ortes im CHATTENGAU ist sprichwörtlich. 

Ansprechender Walmdachbungalow

in massiver aufwendiger Bauweise mit 36er massivem Kellerundin massiver aufwendiger Bauweise mit 36er massivem Kellerund39erdoppelschaligem Geschoßmauerwerk.Dieses geschmackvolle Haus mit den großen Räumen den großflächigenTerrassen, die teilweise überdacht sind, der Vollunterkellerung mitAußentreppe , den herrlichen Travertintreppen und Böden bietetgroßzügiges Wohnen inmitten eines 1.100 qm großen angelegtenGrundstückes.Die Garage mit Walmdach ist freistehend. 

 

Ausstattung im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit GästeWCundGarderobe sowie der Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoß. Die eigentliche Wohnung hat 4 große Räume, meist mit Terrassenausgangein geräumiges Bad, große Diele und eine Wohnküche mit Kaminofen.Im Dachgeschoß ist ein großer Flur mit WC und einem Zimmerausgebaut. Hier kann noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.die Ausstattung : Stabparkett , Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen inKüche und Bad, Ofen in der Küche, überwiegend Fußbodenheizung.6.200 l kellergeschweißter Öltank, gesamter Keller gefließt.

 

SANIERUNGSBEDARF findet sich vor allem im feuchten Keller, im östlichen Raum besonders. Vermutet wird hier die nicht mehr vorhandenene Funktion derumlaufenden Drainage ( Absackungen) bzw. Fallrohrschäden. Das Hausist rundum gut zugänglich.Der Heizkessel bedarf der Erneuerung ebenso die derzeitstromabhängige Warmwasserversorgung.Die Dachflächenfenster müssen ausgetauscht werden und die entfernteDachisolierung muß neu eingebaut werden.

 

 

 

Die Transaktion von Immobilien ist Vertrauenssache. Wir ebnen den Weg, denken weiter und begleiten Sie, bis das Vorhaben erfolgreich abgeschlossen ist.
 
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