Niedenstein

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Grosszügiger Walmdachbungalow in herrlicher Lage (VERKAUFT)

Grosszügiger Walmdachbungalow in herrlicher Lage (VERKAUFT)

 

Grosszügiger Walmdachbungalow in herrlicher Lage, absolut ruhig und waldnah (Sanierungsbedarf)

 

Waldnah, ruhig und idyllisch liegt dieses Haus mit 180 qm Wohnfläche in herrlicher Wohnlage. Liegt dieses Haus mit 180 qm Wohnfläche in herrlicher Wohnlage von Niedenstein. Diese kinderfreundliche Stadt in den Langenbergen bietet neben Kindergärten, umfangreichen sozialen Einrichtungen, Schwimmbad,und vielen Freizeiteinrichtungen eine herrliche Teichanlage, die auch zum Spielen genutzt werden soll und wird. Sowie Schule, Kindergärten, Skateanlage Tennisplätze und vieles mehr. Im Städtchen befinden sich auch Apotheke , Arztpraxis, Bank und Sparkasse, Gaststätten sowie weitere öffentlich Einrichtungen und Bushaltestellen.In ca 12km Entfernung finden sie alle Einkaufsmärkte. Die herrliche Lage des Ortes im CHATTENGAU ist sprichwörtlich.

Ansprechender Walmdachbungalow

in massiver aufwendiger Bauweise mit 36er massivem Keller und in massiver aufwendiger Bauweise mit 36er massivem Keller und 39er doppelschaligem Geschossmauerwerk. Dieses geschmackvolle Haus mit den großen Räumen, den großflächigen Terrassen, die teilweise überdacht sind, der Vollunterkellerung mit Außentreppe, den herrlichen Travertintreppen und Böden bietet großzügiges Wohnen inmitten eines 1.100 qm großen angelegten Grundstückes. Die Garage mit Walmdach ist frei stehend.

 

Ausstattung im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe sowie der Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die eigentliche Wohnung hat 4 große Räume, meist mit Terrassenausgang, ein geräumiges Bad, große Diele und eine Wohnküche mit Kaminofen. Im Dachgeschoss ist ein großer Flur mit WC und einem Zimmer ausgebaut. Hier kann noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Ausstattung: Stabparkett , Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen in Küche und Bad, Ofen in der Küche, überwiegend Fußbodenheizung.6.200 l Keller geschweißter Öltank, der gesamte Keller ist gefließt.

 

SANIERUNGSBEDARF findet sich vor allem im feuchten Keller, im östlichen Raum besonders. Vermutet wird hier die nicht mehr vorhandene Funktion der umlaufenden Drainage (Absackungen) bzw. Fallrohrschäden. Das Haus ist rundum gut zugänglich. Der Heizkessel bedarf der Erneuerung ebenso die derzeit stromabhängige Warmwasserversorgung. Die Dachflächenfenster müssen ausgetauscht werden und die entfernte Dachisolierung muss neu eingebaut werden. 

 

 

Die Transaktion von Immobilien ist Vertrauenssache. Wir ebnen den Weg, denken weiter und begleiten Sie, bis das Vorhaben erfolgreich abgeschlossen ist.
 
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