Reihenmittelhaus Söhrewald
-Reserviert-
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus in der idyllischen Gemeinde Söhrewald. Auf insgesamt 94 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Hinzukommen die Nebenräume (teilweise mit Heizkörpern ausgestattet) des vollunterkellerten Hauses.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich derzeit in einem teilsanierten Zustand.
Diese Immobilie liegt in dem Bereich von Wellerode, der von dem Unwetterereignis im Juli 2024 erfasst wurde. Die Wohnräume wurden von dem Wasser verschont- betroffen waren lediglich die Terrassen- und Kelllerflächen. Den Fotoaufnahmen des Kellergeschosses kann entnommen werden, wie hoch das Wasser im Keller stand. Die Verkäufer haben insofern für die Schadenbeseitigung gesorgt, dass sie das eingetretene Wasser entfernt haben. Weitere Sanierungsmaßnahmen werden von der Eigentümerseite nicht vorgenommen, sodass der Kaufpreis entsprechend festgelegt wurde. Die Rücksprache mit den Eigentümern und Nachbarn hat ergeben, dass ein solches Unwetterereignis in den letzten 50 Jahren nicht vorkam. Wir haben Kontakt zu einer Versicherungsgesellschaft aufgenommen und können nachweisen, dass dieses Haus weiterhin versicherungsfähig ist, was sowohl die Wohngebäude-, als auch die Elemantarschadenversicherung angeht.
Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume im EG erreichbar sind.
Direkt neben dem Eingangsbereich finden Sie einen Raum, der sich z.B. gut für die Nutzung als Büro anbietet.
Der Essbereich verfügt über geschosshohe Fenster und eine große Terrassentür, die für viel Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf der Terrasse und dem überdachten Freisitz können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen. Das Ess- und das Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Das Wohnzimmer ist in der Höhe versetzt.
Eine ansprechend ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung und einem Wandheizkörper. Die Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden und bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung.
Ein Gäste-WC befindet sich im Untergeschoss, wie auch ein Werkstatt- bzw. Hobbyraum und Abstellkeller.
Das insgesamt 203 m² große Grundstück ist äußerst gepflegt und ist ansprechend mit Terrassen und Treppe, sowie einem kleinen Geräteschuppen im oberen Bereich, angelegt. Der Hang oberhalb der Terrasse ist mit Dauergrün bepflanzt. Die teilweise überdachte und mit Natursteinen gestaltete Terrasse ermöglicht es Ihnen bei jeglicher Wetterlage Zeit im Freien zu verbringen.
Das Haus bedarf einer Renovierung bezüglich des Wasserschadens. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
