Großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, Sauna und Garage
Beschreibung
Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Haus vorstellen zu dürfen.
Zur Vermietung steht ein großzügiges und komfortables Wohnhaus mit Garten und stilsicher angelegten Pflanzbeeten. Das Haus wurde mit äußerster Sorgfalt erbaut, renoviert und instandgehalten. Es bietet die idealen Voraussetzungen, um ihr Zuhause zu werden. Wir vermitteln hier ein komfortables Wohnhaus- zusätzlich bringen wir Menschen zusammen, die diese Immobilie wertschätzen. Diese Einstellung vertritt die Eigentümerseite und erwartet dies auch von zukünftigen Bewohnern. Wenn Sie auf ein langfristiges Miteinander setzen und sich darauf freuen Haus und Garten zu pflegen und zu unterhalten, sind Sie hier richtig!
Dieses Haus ist derzeit noch vermietet, sodass wir von manchen Räumen keine Detailaufnahmen zur Verfügung stellen können- die Privatsphäre der Mieter ist uns wichtig.
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Außerdem sind ein Keller und eine Garage vorhanden, sowie ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Die Räumlichkeiten der Immobilie sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für große Betten und Schränke. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort mit einer Badewanne und Dusche. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre energiesparende Ausstattung. Mit einer Energieeffizienzklasse C ist das Haus sowohl umweltfreundlich, als auch kosteneffizient im Betrieb. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte stellt somit eine attraktive Immobilie für eine Familie dar, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause ist.
Ausstattung
Das Haus ist renoviert und lädt Sie zum Wohnen ein. Die Wohnfläche -ohne Keller- beläuft sich auf ca. 145 m². Im Erdgeschoss sind flächendeckend Fliesen verlegt. Im Obergeschoss ist- mit Ausnahme des Bades- Laminat, bzw. Designbelag, verlegt. Alle stehenden Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen.
Das Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Dielenbereich von dem aus Sie Zugang zur Küche, zum Gäste-WC, zu einem Duschbad, zum Gästezimmer und zum Wohnzimmer haben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu ihrer Terrasse, dem Garten und der Sauna. Die im Erdgeschoss befindliche Küche kann den neuen Bewohnern zur Nutzung überlassen werden.
Das Ober- und Dachgeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Dieses- und auch die anderen Bäder im Haus- wurden vor nicht allzu langer Zeit umfassend saniert. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt über eine zusätzliche Waschecke mit Waschtisch. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Wohnraum genutzt. Alle Dachfenster sind mit innenliegenden Verdunklungsrollos ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einem Kamin, einer Gästetoilette und sogar einer Sauna. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich. Die Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Sauna, die entspannende Wellness-Momente zu Hause ermöglicht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben und bietet somit einen luxuriösen Standard für die Bewohner.
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand des schönen Sassenbergs. Sie blicken unmittelbar und unverbaut in die Natur. Den benachbarten Feldmarksee können Sie innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichen und Sie können die Freizeitgestaltung sehr vielfältig gestalten. In Sassenberg können Sie in mehreren Supermärkten alles besorgen, was Sie für den Alltag brauchen. In Sassenberg und den angrenzenden Stadtteilen gibt es insgesamt sieben Kindergärten und Kindertagesstätten. Weiterhin sind drei Grundschulen und eine Sekundarschule vorhanden.
Der Weg zu ihrem neuen Haus: Auf dem Weg zu diesem Haus werden Sie durch einen verkehrsberuhigten Bereich durch das Wohngebiet geführt. An dem Grundstück angekommen haben Sie vom Wendehammer aus eine direkte Zufahrt in die Garage.
Sonstiges
Die Vermieter wünschen sich, dass in dem Haus nicht geraucht wird. Die Tierhaltung obliegt der Genehmigung durch die Vermieter- sprechen Sie mit uns darüber! Der Garten wird mieterseitig gepflegt.
Die Versorgungsverträge bezüglich Wasser, Heizung und Strom sind von der Mietpartei eigenständig abzuschließen und zu bedienen. Die Kostenpositionen sind nicht in den Vorauszahlungen enthalten. Bitte beachten Sie, dass zuzuüglich zu den in dem Exposé genannten Kosten noch Direktzahlungskosten an den Heizungsversorger in Höhe von 150,00- 200,00 € / Monat anfallen.
Haftungsbeschränkung: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé stellt kein Vermietungsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Wir oder unsere Mitarbeiter sind nicht berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen angesichts des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein. Dieses Exposé von der Immo 362° GmbH & Co. KG ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung bleiben vorbehalten.
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