Büro Praxisfläche in Hamburg

Büro Praxisfläche in Hamburg

 

Büro­ oder Praxisfläche in idealer Hamburger Lage

20095 Hamburg (Hamburg­Altstadt)

Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung

Praxisfläche in HamburgDieses Geschäftshaus liegt in nächster Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Kunsthalle. Das Objekt ist nicht nur durch öffentliche Verlehrsmittel optimal zu erreichen, sondern auch mit dem PkW. Mit dem Auto fahren Sie das Objekt von hinten an und parken in der Tiefgarage. Von dieser aus erreichen Sie alle Geschäftsetagen per Aufzug. Von der Mietfläche aus haben Sie einen direkten Blick auf den Hauptbahnhof, die Kunsthalle, die Alster oder aber den ansprechend gestalteten Innenhof. Im dirketen Umfeld der Immobilie finden Sie Restaurants, Cafés und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.
Grundlegend können Sie ihre zukünftigen Mietflächen über den Haupteingang (Seite Hauptbahnhof) oder den Hintereingang (Seite Tiefgarage) erreichen. Beide Zugänge sind mit Aufszugsanlagen verbunden.

Raumaufteilung

Diese frei werdende Mietfläche kann sowohl gesamt genutzt werden, als auch in zwei Nutzeinheiten aufgeteilt werden. Die Fläche verfügt sowohl über Einzel- und 2- erBüros als auchgroßflächige Großraumbüros. Zentrale Versorgungsflächen (WC Anlagen,Teeküchen und Serverraum) gibt es in zweifacher Ausführung. Ein zentraler Empfangsbereich ist vorgesehen. Nähere Informationen können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Die Anzahl von 26 Räumen bezieht sich auf Büro und Besprechungsräume. Hinzu komen Serverräume, Abstellräume,Teeküchen und WC Einheiten.

Der große Besprechungsraum (klimatisiert) verfügt über eine mobile Trennwand, sodass die Nutzung an ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Büro Praxisfläche zur Miete in Hamburg (Hamburg-Altstadt)

600 1062FB9D2CDD495ABD84BF737BAE205D

Highlight: Die Dachterresse

Die Mietfläche verfügt über eine Dachterrasse.  Die Dachterrasse lädt zumVerweilen und Zusammenkommen ein.

 

 

 IT Anbindung

Das Gebäude, als auch die Etage ist mit mehreren Glasfaseranschlüssenausgestattet. Die interne Verkabelung ist in CAT 6 ausgeführt. Die Verteilung innerhalb der Mietflächen erfolgt über zwei Serverräume, die die Büros über einen Doppelboden und damit einhergehende Bodentanksanbindet. Die Serverräume verfügen über eine Klimatisierung.

 

Stellplätze

Derzeit verfügt die Mieteinheit über 5 dazugehörige Stellplätze, es können aber insgesamt bis zu 10 Stellplätze angemietet werden.

 

Weitere Planungsunterlagen

Wir stellen Ihnen gerne weitere maßstabsgetreue Grundrisse zurVerfügung, welche Sie im Nachgang auch zur Möbilierungsplanung nutzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen diese erst bei Vertragsanbahnung zur Verfügung stellen.

  

Galerie

 

 

Büro/Praxisfläche 

Bürofläche Baujahr: 1984 Bezug: nach Vereinbarung

€17,36 €Preis/m²       1.184,18 m²Fläche (ca.)     26 Zimmer

 

energiepass

 

Wesentliche Energieträger Fernwärme

Endenergiebedarf (Wärme) 178,60 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom) 81,80 kWh/(m²·a)

Gültigkeit 06.09.2010 bis 06.09.2020

 

 

immo362Flächenvermarktung

Wir weisen Sie in diesem Zuge darauf hin, dass die Vermarktung dieser Flächen alleinig der IMMO 362° GmbH & Co. KG obliegt.  

IMMO 362 ° GmbH & Co. KG

Alexandra Brede

Oberstraße 20
34305 Niedenstein