Büro oder Praxisfläche in idealer Hamburger Lage
20095 Hamburg (HamburgAltstadt)
Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung
Dieses Geschäftshaus liegt in nächster Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Kunsthalle. Das Objekt ist nicht nur durch öffentliche Verkehrsmittel optimal zu erreichen, sondern auch mit dem PkW. Mit dem Auto fahren Sie das Objekt von hinten an und parken in der Tiefgarage. Von dieser aus erreichen Sie alle Geschäftsetagen per Aufzug. Von der Mietfläche aus haben Sie einen direkten Blick auf den Hauptbahnhof, die Kunsthalle, die Alster oder aber den ansprechend gestalteten Innenhof. Im direkten Umfeld der Immobilie finden Sie Restaurants, Cafés und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.
Grundlegend können Sie ihre zukünftigen Mietflächen über den Haupteingang (Seite Hauptbahnhof) oder den Hintereingang (Seite Tiefgarage) erreichen. Beide Zugänge sind mit Aufzugsanlagen verbunden.
Raumaufteilung
Diese frei werdende Mietfläche kann sowohl gesamt genutzt werden, als auch in zwei Nutzeinheiten aufgeteilt werden. Die Fläche verfügt sowohl über Einzel- und 2-er Büros als auch großflächige Großraumbüros. Zentrale Versorgungsflächen (WC Anlagen, Teeküchen und Serverraum) gibt es in zweifacher Ausführung. Ein zentraler Empfangsbereich ist vorgesehen. Nähere Informationen können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Die Anzahl von 26 Räumen bezieht sich auf Büro und Besprechungsräume. Hinzu kommen Serverräume, Abstellräume, Teeküchen und WC Einheiten.
Der große Besprechungsraum (klimatisiert) verfügt über eine mobile Trennwand, sodass die Nutzung an ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Highlight: Die Dachterresse
Die Mietfläche verfügt über eine Dachterrasse. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen und Zusammenkommen ein.
IT Anbindung
Das Gebäude, als auch die Etage ist mit mehreren Glasfaseranschlüssen ausgestattet. Die interne Verkabelung ist in CAT 6 ausgeführt. Die Verteilung innerhalb der Mietflächen erfolgt über zwei Serverräume, die die Büros über einen Doppelboden und damit einhergehende Bodentanks anbindet. Die Serverräume verfügen über eine Klimatisierung.
Stellplätze
Derzeit verfügt die Mieteinheit über 5 dazugehörige Stellplätze, es können aber insgesamt bis zu 10 Stellplätze angemietet werden.
Weitere Planungsunterlagen
Wir stellen Ihnen gerne weitere maßstabsgetreue Grundrisse zur Verfügung, welche Sie im Nachgang auch zur Möblierungsplanung nutzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen diese erst bei Vertragsanbahnung zur Verfügung stellen.
Galerie
Büro/Praxisfläche
Bürofläche Baujahr: 1984 Bezug: nach Vereinbarung
€17,36 €Preis/m² 1.184,18 m²Fläche (ca.) 26 Zimmer
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 178,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 81,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.09.2010 bis 06.09.2020
Flächenvermarktung
Wir weisen Sie in diesem Zuge darauf hin, dass die Vermarktung dieser Flächen alleinig der IMMO 362° GmbH & Co. KG obliegt.
IMMO 362 ° GmbH & Co. KG
Alexandra Brede
Oberstraße 20
34305 Niedenstein
